Jakarta, Genz.id – Baekhyun, salah satu anggota boy group populer EXO, kembali menjadi sorotan publik bukan karena musik atau penampilannya di panggung, melainkan karena langkah strategisnya dalam dunia properti.
Personel group band K-Pop EXO itu baru saja diberitakan terlilit hutang hingga mencapai Rp 116 miliar.Hutang yang begitu besar itu, disinyalir lantaran Baekhyun belum lama ini membeli properti di wilayah Acheon-dong, Guri, Korsel.
Namun ternyata, ia membutuhkan dana tambahan lagi untuk bisa menyelesaikan pembangunan properti tersebut. Guna menutupi kekurangan daya pembangunan ini, sekaligus kebutuhan akan tempat tinggalnya sementara, maka idol kelahiran tahun 1992 itu dikabarkan juga menyewa apartemen mewah dengan berbagai falisitas premium.
Baekhyun Membeli Rumah Mewah di Sebuah Desa Budaya
Menurut data dari sumber pasar properti dan pendaftaran real estat Mahkamah Agung Korea Selatan, Baekhyun diketahui membeli unit vila mewah di kawasan elit Guri pada September 2021.
Unit tersebut terletak di Walkerhill Sangji River Ville, tepatnya di Acheon-dong, Guri, dengan luas 141 m2. Meskipun nilai pasti pembelian tidak diumumkan, harga unit diperkirakan sekitar 3 miliar KRW, setara dengan sekitar Rp35 miliar berdasarkan estimasi harga unit serupa di kompleks yang sama.
Properti itu resmi didaftarkan atas nama Baekhyun pada Oktober 2023. Yang menarik perhatian publik adalah fakta bahwa tidak ada pendaftaran hipotek atau sewa pada vila tersebut. Ini mengindikasikan bahwa Baekhyun membelinya secara tunai penuh. Saat ini, vila tersebut masih kosong.
Walkerhill Sangji River Ville terletak di Desa Achui, sebuah kawasan yang telah lama dikenal sebagai kantong budaya dan pernah menjadi tempat tinggal sejumlah tokoh seni ternama Korea, seperti novelis Park Wan Suh dan pelukis Lee Seong-ja.
Kini, kawasan tersebut menjadi salah satu area perumahan bergengsi yang dihuni banyak selebritas Korea, termasuk Hyun Bin dan Son Ye-jin, Han So-hee, Choo Ja-hyun, dan Oh Yeon-seo.
Namun, rencana Baekhyun untuk pindah ke vila mewah di Guri setelah masa sewanya di Trimage, Seongsu-dong, berakhir, tidak berjalan mulus. Karena keterlambatan penyelesaian pembangunan vila serta kendala terkait perpanjangan kontrak sewa yang lama.
Idol K-Pop ini akhirnya memilih untuk pindah ke hunian sementara di RANUBO Hannam (La Nuvo Hannam) pada Juni 2023. RANUBO Hannam sendiri merupakan kompleks vila mewah yang terletak di dekat kawasan elit UN Village di Hannam-dong, dibangun oleh Piark Construction.
Berhutang Rp116 Miliar Demi Sewa Penthouse
Saat ini, Baekhyun tinggal di penthouse milik Ketua Piark Construction, Cha Ga-won, dan suaminya. Untuk bisa menempati hunian eksklusif ini, Baekhyun mengambil pinjaman lebih dari 10 miliar KRW (sekitar Rp116 miliar) melalui badan usaha yang ia dirikan. Belakangan, utang tersebut dialihkan atas nama pribadinya.
Dengan asumsi jaminan pinjaman maksimal adalah 120% dari nilai pinjaman aktual, diperkirakan Baekhyun meminjam sekitar 10,5 miliar KRW, atau sekitar 66% dari jumlah deposito jeonse yang digunakan untuk menyewa penthouse tersebut. Masa sewanya berlaku hingga April 2027.
Kombinasi antara pembelian properti secara tunai dan pengambilan pinjaman besar untuk menyewa hunian mewah ini memicu perbincangan hangat di kalangan netizen.
Beberapa mempertanyakan keputusan finansial Baekhyun, sementara yang lain memujinya karena langkah cerdas dalam diversifikasi aset properti di kawasan-kawasan premium Korea Selatan.
